2013年注冊稅務師《稅法二》預習資料：第三章(5)
更新時間：2012-08-13 17:10:27
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
稅務師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
第五節 減免稅優惠
一、一般減免稅規定
1、建造普通標準住宅出售，其增值率未超過20%的，予以免稅。增值率超過20%的，應就其全部增值額按規定計稅。
普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下;允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
注釋：20%是起征點，19.99%都不納稅，21%應就其全部增值額按規定計稅。
2、因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產，免稅。
3、2008年11月1日起，對居民個人銷售住房一律免征收土地增值稅。
4、新增：廉租住房、經濟適用住房的免稅政策。
二、特殊減免稅規定
對1994年1月1日以前已簽訂的房地產轉讓合同，不論其房地產在何時轉讓，均免征土地增值稅。
對1994年1月1日以前已簽訂房地產開發合同或已立項，并已按規定投入資金進行開發，其在1994年1月1日以后五年內首次轉讓房地產的，免征土地增值稅。
這里要滿足三個條件：
(1)是否已按合同規定投入了資金并進行了開發。
(2)是否屬于該房地產開發建成后的首次轉讓。
(3)是否在規定的5年期限內(后又延長2年)首次轉讓
2013注冊稅務師考試輔導招生簡章 2012年注冊稅務師考試考后交流專區
更多信息訪問：注冊稅務師頻道 注冊稅務師論壇 注冊稅務師輔導試聽
編輯推薦
最新資訊
- 刷題前必看！2025年稅務師財務與會計公式匯總2025-09-25
- 2025年稅務師資料：9月強化階段必備，5科高頻考點+真題解析!2025-09-19
- 25年稅務師涉稅服務實務難嗎？備考困境解鎖核心考點+模擬卷破局2025-09-19
- 【今日份福利】2025年稅務師涉稅服務相關法律高頻考點+配套練習題2025-09-18
- 稅務師稅法一和稅法二哪個難？內行人深度拆解2025-09-17
- 沖刺必刷！2025年稅務師稅法二高頻考點整理及章節習題匯總2025-09-17
- 助力備考！2017-2024年稅務師《稅法一》各章節分值分布2025-09-16
- 強化必備：2025年稅務師稅法一高頻考點+章節習題匯總2025-09-16
- 救命！稅務師稅法一易錯易混知識點清單出爐，看完不踩雷2025-09-11
- 25年稅務師涉稅服務相關法律目錄+思維導圖+核心考點匯總2025-09-05
打卡人數
