第五節(jié)　申報和繳納

　　大綱：

　　(一)掌握城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生的時間

　　(二)了解城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限

　　(三)熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅的申報

　　(四)熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點

　　一、納稅義務發(fā)生時間

　　購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2008 注冊稅務師

　　新征用耕地應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，其納稅義務發(fā)生時間是( )。

　　A.自批準征用之日起滿3個月

　　B.自批準征用之日起滿6個月

　　C.自批準征用之日起滿1年

　　D.自批準征用之日起滿2年

　　答案：C

　　【解析】納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。

　　二、納稅期限

　　城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法。

　　三、納稅申報

　　納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內申報登記。

　　四、納稅地點

　　納稅人使用的土地不屬于同一市(縣)管轄范圍內的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納。在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定納稅地點。

　　2007 注冊會計師

　　納稅人在全國范圍內跨省、自治區(qū)、直轄市使用的土地，其城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點由國家稅務總局確定。 (　)

　　答案：×

　　解析：納稅人在全國范圍內跨省、自治區(qū)、直轄市使用的土地，其城鎮(zhèn)土地使用稅分別向土地所在地的稅務機關繳納。

　　例：根據城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定，下列說法正確的是(　)。

　　A.城鎮(zhèn)土地使用稅實行分級幅度稅額的稅率形式

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是城鎮(zhèn)占用應稅土地的單位和個人

　　C.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據是納稅人用于生產經營活動的土地面積

　　D.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市的地方稅務局確定

　　【答案】AB

　　【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積，不僅是生產經營活動的土地面積;城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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