(五)經財政部批準免稅的其他房產$lesson$

　　1.企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產免稅。

　　例如：某企業擁有房產原值1200萬元，其中包括一座原值為300萬元的內部醫院、一個房產原值為200萬元的托兒所。則計算房產稅時按1200-300-200=700萬元，計算征收房產稅。

　　2008年考題：某企業有房屋12棟，其中10棟用于生產經營，房產原值共計12000萬元，1棟(原值400萬元)用作幼兒園和職工學校，1棟(原值600萬元)出租給其他企業，年租金80萬元。房產原值減除比例為30%。該企業2007年應繳納房產稅( )萬元。

　　A、100.80

　　B、110.40

　　C、113.76

　　D、119.20

　　答案：B

　　解析：根據稅法規定，幼兒園和職工學校用房免征房產稅。

　　應納房產稅=12000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.40(萬元)

　　2.經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅。(危房辦公使用交房產稅)

　　3.自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅。

　　4.①凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚和辦公室、食堂等臨時性措施在施工期間一律免征房產稅。但是如果在基建工程結束以后，②施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規定征收房產稅。

　　例題：某企業2008年2月委托一施工單位新建廠房，9月對建成的廠房辦理驗收手續，同時接管基建工地上價值100萬元的材料棚，一并轉入固定資產，原值合計1100萬元。該企業所在省規定的房產余值扣除比例為30%。2008年企業該項固定資產應繳納房產稅( )。

　　A、2.1萬元

　　B、2.31萬元

　　C、2.8萬元

　　D、3.08萬元

　　答案：B

　　解析：2008年應納房產稅=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(萬元)。

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