2012年財務與會計 預習指導：第四章(9)
更新時間：2012-02-17 09:35:40
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(三)租賃$lesson$
1.融資租賃和經營租賃的特點
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融資租賃 |
經營租賃 |
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融資租賃是一種長期租賃，企業通過融資租賃方式租入設備，主要目的是融通資金并獲得設備的使用權。 |
經營租賃是一種短期租賃，企業通過經營租賃方式租入設備，目的在于獲得其使用權，從理財的角度來看，也能起到籌集資金的作用。 |
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（1）租賃物的專用性較強，一般是專用設備；
（2）租賃期內承租方將租賃物視同企業固定資產管理并計提折舊及負責維修保養；
（3）承租方不得單方解除租賃合同；
（4）租賃期較長，一般超過設備壽命周期的75%或接近其壽命周期；
（5）當租賃期滿后，出租公司一般將設備作價賣給承租企業。 |
（1）租賃物一般為通用設備；
（2）租賃期內出租方提供技術服務并負責維修；
（3）承租方可根據實際情況隨時解除租賃合同；
（4）租賃期較短，租賃物可反復租賃給不同的承租人使用；
（5）租賃期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發生轉讓行為。 |
2.融資租賃的具體形式
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形式 |
含義 |
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（1）直接租賃： |
出租公司出資向生產廠商購買承租企業所需要的設備，然后再租賃給承租企業。 |
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（2）轉租租賃： |
出租公司從其他租賃公司或制造廠商租入設備，然后再轉租給承租企業。 |
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（3）售后回租： |
承租企業將自己擁有的設備出售給出租公司，然后再從出租公司租回設備的使用權。 |
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（4）杠桿租賃： |
由出租公司出部分資金，其余資金以設備作抵押向金融機構借款，購買設備，然后將設備出租給承租企業。 |
【例題9?單選題】
對于出租人而言，出租人只墊支購置資產設備所需現金的一部分，其余部分則以該資產為擔保向貸款機構借入款項支付購買設備，然后將設備出租給承租企業的租賃方式為( )。
A.直接租賃 B.轉租租賃 C.售后回租 D.杠桿租賃
【答案】D
【解析】杠桿租賃由出租公司出部分資金，其余資金以設備作抵押向金融機構借款，購買設備，然后將設備出租給承租企業。所以此題選D。
3.融資租賃租金的影響因素
(1)設備價款及運雜費、運輸途中的保險費;
(2)租賃手續費;
(3)利息;
(4)設備殘值;
(5)租金的支付方式。
4.租賃的優缺點
(1)及時獲得所需設備;
(2)減少設備投資的風險;
(3)租賃費用較高。
【例題10?多選題】(2010年)
與其他籌資方式相比，租賃的優點包括( )。
A.租賃成本較低 B.獲得經營收益的速度快
C.能獲得財務杠桿利益 D.能減少對所租資產投資的風險
E.能及時獲得所租資產的使用權
【答案】CDE
【解析】選項A，租賃成本較高;選項B，籌資方式的不同對獲得經營收益的速度沒有影響;選項C，融資租賃下影響財務費用，因此能獲得財務杠桿利益。
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