第六節(jié)　申報和繳納$lesson$

　　大綱：

　　熟悉納稅時間和繳納方法

　　熟悉納稅地點

　　熟悉相關(guān)單位的責(zé)任與義務(wù)

　　了解進一步做好土地增值稅的征管工作

　　一、申報納稅程序

　　根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、發(fā)生納稅義務(wù)后7日內(nèi)或在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)，按照稅法規(guī)定，向主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)公司以外的其他納稅人

　　這類納稅人應(yīng)自簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

　　【例題?單選題】根據(jù)土地增值稅暫行條例規(guī)定，納稅人應(yīng)當自(　)，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

　　A.簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起7日內(nèi)

　　B.簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起10日內(nèi)

　　C.有關(guān)部門辦理過戶、登記手續(xù)之日起7日內(nèi)

　　D.有關(guān)部門辦理過戶、登記手續(xù)之日起l0日內(nèi)

　　【答案】A

　　二、納稅時間和繳納方法

　　(一)以一次交割、付清價款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的

　　(二)以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的

　　(三)項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的

　　三、納稅地點

　　土地增值稅由房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收。所謂“房地產(chǎn)所在地”，是指房地產(chǎn)的坐落地。

　　(一)納稅人是法人的

　　(二)納稅人是自然人的

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