三、房產(chǎn)稅稅率：

　　(一)從價(jià)計(jì)稅：1.2%

　　(二)從租計(jì)稅：12%

　　1.2008年3月1日起個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　2.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　計(jì)稅方法計(jì)稅依據(jù)稅率計(jì)稅公式

　　從價(jià)按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值

　　扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

　　原值明顯不合理的應(yīng)予評(píng)估;沒有原值的由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定

　　年稅率1.2%

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

　　(這樣計(jì)算出的是年稅額)

　　從租租金收入(包括實(shí)物收入和貨幣收入)

　　以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的，按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平確定

　　12%

　　應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　1.2008年3月1日起個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　2.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。4%

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