稅法二 學(xué)習(xí)指導(dǎo)之：土地增值稅(6)
更新時間：2011-05-25 09:11:37
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轉(zhuǎn)讓項目的性質(zhì)扣除項目
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.取得土地使用權(quán)所支付的金額;
2.房地產(chǎn)開發(fā)成本
3.房地產(chǎn)開發(fā)費用
4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
5.財政部規(guī)定的其它扣除項目
(二)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.取得土地使用權(quán)所支付的金額;
2.房地產(chǎn)開發(fā)成本
3.房地產(chǎn)開發(fā)費用
4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
(三)舊房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
1.房屋及建筑物的評估價格。
評估價格 = 重置成本價×成新度折扣率
2.取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用。
3.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。
(四)轉(zhuǎn)讓未進行開發(fā)的土
地使用權(quán)1.取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用。
2.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
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