2011年《稅法二》輔導：契稅(1)
更新時間：2010-10-26 09:37:54
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第一節 概 述
大綱
(一)熟悉契稅的概念
(二)熟悉契稅的特點
(三)了解契稅的立法原則
一、概 念
契稅是以所有權發生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
二、特 點
1.契稅屬于財產轉移稅。
2.契稅由財產承受人繳納。
第二節 征稅范圍、納稅人和稅率
大綱
(一) 掌握契稅的征稅范圍
(二) 熟悉契稅的納稅人
(三) 了解契稅的稅率
不動產產權變化：
轉讓方：取得收入交營業稅、城建稅、教育費附加，增值的部分交土地增值稅(個人轉讓土地今年不交土地增值稅)、簽訂合同交印花稅、個人交個人所得稅、企業交土地增值稅
承受方：交契稅、印花稅
一、征稅范圍
契稅的征稅范圍為發生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。其具體征稅范圍包括：
(一)國有土地使用權出讓(不交土地增值稅)
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換(還應交土地增值稅。轉出方交土地增值稅，受讓方交契稅)
(三)房屋買賣(符合條件的還需交土地增值稅。轉出方交土地增值稅，受讓方交契稅)
2011年注冊會計師輔導優惠套餐 轉自環 球 網 校edu24ol.com
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