2011年《稅法二》輔導：房產稅(11)
更新時間：2010-10-09 14:34:12
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二、納稅期限
按年計算、分期繳納。
三、納稅申報
四、納稅地點
房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。
2007年 注冊會計師
例：下列各項中，符合房產稅納稅義務發生時間規定的有( )。
A.將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起繳納房產稅
B.委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅
C.購置存量房，自權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅
D.購置新建商品房，自權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅。
【答案】BC
【解析】 A選項是房產稅納稅義務發生時間中唯一的一個從“之月”起計稅的時間點。
2007年 試題
例：某企業2006年2月委托一施工單位新建廠房，9月對建成的廠房辦理驗收手續，同時接管基建工地價值100萬元的材料棚，一并轉入固定資產，原值合計1100萬元。該企業所在省規定的房產余值扣除比例為30%。2006年企業該項固定資產應繳納房產稅( )
A.2.1萬元 B.2.31萬元 C.2.8萬元 D.3.08萬元
【答案】B
【解析】在基建工地為基建服務的各種工棚、材料材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或做人轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。
應納房產稅=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(萬元)
2011年注冊會計師輔導優惠套餐 轉自環 球 網 校edu24ol.com
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