2011年《稅法二》輔導：土地使用增值稅(10)
更新時間：2010-08-24 09:33:57
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三、評估價格辦法及有關規定
所謂評估價格，指由政府批準設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。這種評估價格亦須經當地稅務機關確認。納稅人有下列情況之一的，需要對房地產進行評估，并以評估價格確定轉讓房地產收入，扣除項目的金額：
(一)出售舊房及建筑物的;
(二)隱瞞、虛報房地產成交價格的;
(三)提供扣除項目金額不實的;
(四)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。
2008年 注冊稅務師
【例題·單選題】出售舊房及建筑物計算土地增值稅的增值額時，其扣除項目金額中的舊房及建筑物的評估價格應按( )計算。
A.賬載余額
B.重置成本
C.賬載原值乘以成新折扣率
D.重置成本價乘以成新折扣率
【答案】D
【解析】舊房及建筑物的評估價格是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。
2011年注冊會計師輔導優惠套餐 轉自環 球 網 校edu24ol.com
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