第一節(jié)　概　述

　　一、概　念

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

　　二、特　點

　　1.對占用土地的行為征稅

　　2.征稅對象是土地

　　3.征稅范圍有所限定

　　4.實行差別幅度稅額

　　第二節(jié)　征稅范圍、納稅人和適用稅額

　　大綱：

　　(一)掌握城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍

　　(二)熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

　　(三)了解城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額

　　一、征稅范圍

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。不包括農村集體所有的土地

　　二、納稅人

　　凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。

　　1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。轉自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。

　　3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

　　注意：2007年1月1日起，國家將外商投資企業(yè)、外國企業(yè)列為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

　　例：根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅的有關規(guī)定，下列各項中正確的是(　　)。

　　A.外商投資企業(yè)也應納稅

　　B.土地使用權未確定的，不需納稅

　　C.土地使用稅共有的，由共有雙方分別納稅

　　D.由擁有土地使用權的單位和個人納稅

　　【答案】ACD

　　例：某外商投資企業(yè)與另一企業(yè)共同使用面積為8000平方米的土地，經(jīng)稅務機關核定，屬一等地段，每平方米年納稅額0.8元，假設各占一半。該外商投資企業(yè)應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　)元。

　　A.3200

　　B.4000

　　C6400

　　D.0

　　【答案】A

　　【解析】(0.8×8000)÷2=3200

　　例：下列可以成為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有( )。

　　A.縣城的中外合資工業(yè)企業(yè) B.城市郊區(qū)的外資百貨公司

　　C.工礦區(qū)的雜貨店 D.農村山區(qū)的小賣部

　　【答案】ABC

　　【解析】2007年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及外籍人員都成為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人;城鎮(zhèn)土地使用稅的開征區(qū)域不包括農村

　　例：按照城鎮(zhèn)土地使用稅的有關規(guī)定，下列表述正確的是(　)。

　　A.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地所有權的單位或個人納稅

　　B.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，暫不繳納稅款 使用人

　　C.土地使用權共有的，由共有各方分別按其使用面積納稅

　　D.對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)按實際使用面積納稅

　　【答案】CD

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