第三節　建筑業營業稅的規定

　　一、 稅目與稅率---熟悉

　　建筑業適用3%的營業稅稅率。

　　建筑業是指建筑安裝工程作業，包括：土木工廠建筑業;線路、管道和設備安裝業;裝修裝飾業。

　　1.納稅人自建自用的房屋，不征收營業稅。將自建的房屋對外銷售，涉及建筑與銷售不動產兩個應稅行為，所以應按建筑業繳納營業稅，再按銷售不動產征收營業稅。轉自環 球 網 校edu24ol.com

　　2.建筑安裝企業將其承包的某一工程項目的純勞務部分分包給若干個施工企業，由該建筑安裝企業提供施工技術、施工材料并負責工程質量監督，施工勞務由施工企業的職工提供，施工企業按照其提供的工程量與該建筑安裝企業統一結算價款。按規定上述施工企業提供的施工勞務屬于提供建筑業應稅勞務，對其取得的收入按照“建筑業”稅目征收營業稅。

　　二、納稅人與扣繳義務人??熟悉

　　建筑業實行分包或轉包的，以總承包人為扣繳義務人。

　　納稅人提供建筑業應稅勞務，符合以下情形之一的，無論工程是否實行分包，稅務機關可以建設單位和個人作為營業稅的扣繳義務人

　　(1)納稅人從事跨地區工程提供建筑業應稅勞務的

　　(2)納稅人在勞務發生地沒有辦理稅務登記或臨時稅務登記的

　　三、計稅依據---掌握

　　稅法規定，建筑業營業稅的營業額為承包建筑、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業取得的營業收入額，建筑安裝企業向建設單位收取的工程價款(即工程造價)及工程價款之外收取的各種費用。

　　注意：

　　(1)對于納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業，無論與對方如何結算(如包工包料，包工不包料)，其營業額應包括工程所用原材料及其他物資和動力的價款在內。從事建筑安裝工程作業的營業額不包括設備的價款(09變動內容)。

　　工程價款=直接費+間接費+計劃利潤+稅金

　　直接費：人工費、材料費、施工機械和其他直接費構成

　　間接費：施工管理費、其他間接費用(臨時設施費、勞動保護費和施工隊伍遷移費)

　　計劃利潤：利潤率按工廠直接費和間接費之和的百分比計算

　　稅金：營業稅、城建稅、教育費附加等

　　(2)建筑安裝企業向建設單位收取的臨時設施費、勞動保護費和施工機構遷移費，不得從營業額中扣除。

　　(3)施工企業向建設單位收取的材料差價款、搶工費、全優工程獎和提前竣工獎，應并入計稅營業額中征收營業稅。

　　(4)、不論簽訂建設工程施工合同的總承包人員是銷售自產貨物，提供增值稅應稅勞務并提供建筑業勞務的單位和個人，還是僅銷售自產貨物，提供增值稅應稅勞務不提供建筑業勞務的單位和個人，均應扣繳分包人或轉包人的營業稅。

　　如果分包人是銷售自產貨物、提供增值稅應稅勞務并提供建筑業勞務的單位和個人，總承包人在扣繳營業稅時的營業額為除自產貨物、增值稅應稅勞務以外的價款;其他分包人，總承包人在扣繳建筑業營業稅時的營業額為分包額。

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