二、契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　【例題】某外商投資企業(yè)2008年接受某國(guó)有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為50萬(wàn)元，該企業(yè)還于2008年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn)，支付差價(jià)款200萬(wàn)元，同年政府有關(guān)部門批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金100萬(wàn)元，按當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率為5%。2008年該外商投資企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納的契稅為(　)萬(wàn)元。

　　A.7.5 　　B.12.5 　　C.15 　　D.17.5

　　【答案】D

　　【解析】應(yīng)納稅額=(50+200+100)×5%=17.5(萬(wàn)元)

　　【例題】某銀行2008年以債權(quán)人身份承受甲破產(chǎn)企業(yè)房屋所有權(quán)，總價(jià)600萬(wàn)元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，總價(jià)300萬(wàn)元;隨后以承受的甲企業(yè)的房屋和乙企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其債權(quán)人丙企業(yè)，共作價(jià)1000萬(wàn)元。依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理方法正確的有(　)。(當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的契稅稅率4%)

　　A.該銀行應(yīng)繳納契稅l2萬(wàn)元

　　B.丙企業(yè)不繳納契稅

　　C.丙企業(yè)應(yīng)繳納契稅40萬(wàn)元

　　D.該銀行不繳納契稅

　　E.該銀行應(yīng)繳納契稅36萬(wàn)元

　　【答案】AC

　　【解析】契稅的納稅人是承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，銀行承受抵債房產(chǎn)應(yīng)納契稅,繳納契稅=300×4%=12(萬(wàn)元);丙企業(yè)繳納契稅，丙企業(yè)應(yīng)繳納的契稅=1000×4%=40(萬(wàn)元)

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