財務與會計復習資料:融資租入固定資產
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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融資租入的固定資產
(一)融資租賃的判斷標準
滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：
(3)租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分(75%，含75%);
(4)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(大于等于90%);就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(大于等于90%)。
(二)租賃開始日的會計處理
在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
會計分錄為：
借：固定資產(最低租賃付款額現值與租賃資產公允價值孰低)
未確認融資費用
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
未確認融資費用----攤銷計入財務費用。
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