2010年注冊稅務師《稅法二》應納稅額的計算(20)
更新時間：2009-11-10 11:00:09
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3.處置房產：轉自環 球 網 校edu24ol.com
小結：
①轉讓收入——正常合理。
②房屋原值——購買的;建造的;拆遷產權調換方式的(得到貨幣要加;支付貨幣要減)。
③合理稅費
——稅：轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅(免稅)、印花稅等稅金。
——費：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
【教材例題】劉某于2008年2月轉讓私有住房一套，取得轉讓收入220000元。該套住房購進時的原價為180000元，轉讓時支付有關稅費15000元。計算劉某轉讓私房應繳納個人所得稅。
【答案】(1)應納稅所得額=220000-180000-15000=25000(元)
(2)應納稅額=25000×20%=5000(元)
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