2020年稅務師考試《稅法二》預習知識點房產稅稅率

更新時間：2020-01-09 16:42:25 來源：環(huán)球網校

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摘要 2020年稅務師正在備考中，環(huán)球網校編輯為考生發(fā)布“2020年稅務師考試《稅法二》預習知識點房產稅稅率”的新聞，為考生發(fā)布稅務師考試的相關知識點，請考生認真學習。

考點：房產稅稅率

房產稅稅率是繳納房產稅時的稅率，房產稅稅率采用比例稅率。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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