監理工程師答疑:簡述建設工程投資的特點
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問題：簡述建設工程投資的特點。
答疑：
建設工程投資的特點是由建設工程的特點決定的。
(1)建設工程投資數額巨大
建設工程投資數額巨大，動輒上千萬，數十億。建設工程投資數額巨大的特點使它關系到國家、行業或地區的重大經濟利益，對國計民生也會產生重大的影響。
(2)建設工程投資差異明顯
每個建設工程都有其特定的用途、功能、規模，每項工程的結構、空間分割、設備配置和內外裝飾都有不同的要求，工程內容和實物形態都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區在人工、材料、機械消耗上也有差異。所以，建設工程投資的差異十分明顯。
(3)建設工程投資需單獨計算
每個建設工程都有專門的用途，所以其結構、面積、造型和裝飾也不盡相同。同時建設工程的實物形態千差萬別。再加上不同地區構成投資費用的各種要素的差異，最終導致建設工程投資的千差萬別。因此，建設工程只能通過特殊的程序(編制估算、概算、預算、合同價、結算價及最后確定竣工決算等)，就每個項目單獨計算其投資。
(4)建設工程投資確定依據復雜
建設工程投資的確定依據繁多，關系復雜。在不同的建設階段有不同的確定依據，且互為基礎，互相影響。
(5)建設工程投資確定層次繁多
凡是按照一個總體設計進行建設的各個單項工程匯集的總體為一個建設項目。在建設項目中凡是具有獨立的設計文件、竣工后可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程為單項工程。各單項工程又可分解為各個能獨立施工的單位工程。又可以把單位工程進一步分解為分部工程，把分部工程更細致地分解為分項工程。需分別計算分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后才形成建設工程投資。可見建設工程投資的確定層次繁多。
(6)建設工程投資需動態跟蹤調整
每個建設工程從立項到竣工都有一個較長的建設期，在這個期間都會出現一些不可預料的變化因素對建設工程投資產生影響，必然要引起建設工程投資的變動。所以，建設工程投資在整個建設期內都屬于不確定的，需隨時進行動態跟蹤、調整，直至竣工決算后才能真正形成建設工程投資。
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