2014年監理工程師建設工程施工合同經典問答(12)

更新時間：2013-09-05 11:18:42 來源：|0

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摘要 2014年監理工程師建設工程施工合同經典問答(12)

　　發包人未支付工程價款應承擔的責任有什麼法律規定?

　　答：1、發包人在工程建設完成后，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程結算，支付工程價款，在向承包人支付價款后接受工程。

　　2、《合同法》規定：“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”

　　發包人不支付工程價款的，承包人將該工程折價、拍賣一般應當遵循什麼程序?

　　答：1、發包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應當催告發包人在合理期限內支付價款。如果在該期限內，發包人支付了價款的，承包人只能要求發包人承擔支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責任。如果在催告的合理期限內，發包人仍不能支付價款的，承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優先受償。“合理期限”當事人雙方可以以書面形式約定。

　　2、依法折價，承包人對工程折價的，應當與發包人達成協議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權由發包人轉移給承包人，從而使承包人的價款債權得以實現。

　　3、發包人與承包人達不成折價協議采取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。

　　4、工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發包人應付價款數額的，該超過部分應當歸發包人所有;如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權額的，承包人可以請求發包人支付不足部分。

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