建設工程監理投資控制講義四

　　第二講 建設工程投資構成(一)

　　第一節建設工程投資構成的概述

　　一、我國現行建設工程投資構成

　　我國現行建設工程投資構成見書P9圖2―1。

　　例1：建設項目總投資可以表示為( )。

　　A、 固定資產投資十流動資產

　　B、固定資產十流動資金

　　C、工程造價十流動資產投資

　　D、工程造價十流動資產

　　答案：C

　　二、世界銀行和國際咨詢工程師聯合會建設工程投資構成

　　(一)項目直接建設成本

　　項目直接建設成本包括以下內容：

　　(1)土地征購費;

　　(2)場外設施費用;

　　(3)場地費用;

　　(4)工藝設備費;

　　(5)設備安裝費;

　　(6)管理系統費用;

　　(7)電氣設備費;

　　(8)電氣安裝費;

　　(9)儀器儀表費;

　　(10)機械的絕緣和油漆費;

　　(11)工藝建筑費;

　　(12)服務性建筑費用;

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　　(13)工廠普通公共設施費;

　　(14)其他當地費用。

　　(二)項目間接建設成本

　　1.項目管理費

　　2.開工試車費

　　3.業主的行政性費用

　　4.生產前費用

　　5.運費和保險費

　　6.地方稅

　　(三)應急費

　　1.末明確項目準備金

　　2.不可預見難備金

　　例2：世界銀行關于應急費的規定中，有一項費用是作為費用儲備，可能動用，可能不動用。這項費用被稱為( )。

　　A、不可預見準備金

　　B、建設成本上升費

　　C、預備費

　　D、未明確項目準備金

　　答案：A

　　(四)建設成本上升費用

　　通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。

　　C.設備工器具購置費

　　D.基本預備費

　　E.工程建設其他

　　標準答案：A, C, D, E

　　解　析：靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。動態投資部分，是指在建設期內，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產投資方向調節稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額。包括漲價預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節稅。