監理工程師考試案例分析習題七
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監理工程師考試案例分析習題七
某工程項目施工合同價為560萬元，合同工期為6個月。施工合同中規定：
1.開工前業主向施工單位支付合同價20%的預付款。
2.業主自第一個月起，從施工單位的應得工程款中按10%的比例扣留質保金(也稱工程質量保證金，保修金，保留金)，質保金限額暫定為合同價的5%，質保金到第三個月底全部扣完。
3.預付款在最后兩個月扣除，每月扣50%。
4.工程進度款按月結算，不考慮調價。
5.業主供料價款在發生當月的工程款中扣回。
6.若施工單位每月實際完成產值不足計劃產值的90%時，業主可按實際完成產值的8%的比例扣留工程進度款，在工程竣工結算時將扣留的工程進度款退還施工單位。
7.經業主簽認的施工進度計劃和實際完成產值如表5-1。
表5-1 計劃和實際完成產值表
該工程施工進入第四個月時，由于業主資金出現困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費用補償要求：
(1)施工現場存有為本工程購買的特殊工程材料，計50萬元。
(2)因設備撤回基地發生的費用10萬元。
(3)人員遣返費用8萬元。
問題：
1.該工程的預付款是多少萬元?應扣留的質保金為多少萬元?
2.第一個月到第三個月各月應簽證的工程款是多少?應簽發的付款憑證金額是多少?
3.合同終止時業主已支付施工單位各類工程款多少萬元?
4.合同終止后施工單位提出的補償要求是否合理?業主應補償多少萬元?
5.合同終止后業主共應向施工單位支付多少萬元的工程款?
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標準答案：1.(1)工程預付款：560×20%=112萬元(1.5分)
(2)質保金：560×5%=28萬元(1分)
2.第一個月應簽證的工程款為：70×(l-l0%)=63萬元(1.5分)
應簽發的付款憑證金額為：63-8=55萬元(0.5分)
第二個月實際完成產值達到計劃產值的80/90=89%<90%(1分)
應簽證的工程款為：80×(1-10%)-80×8%=65.60萬元(1.5分)
應簽發的付款憑證金額為65.60-12=53.60萬元(0.5分)
第三個月應扣質保金為：28-(70+80)×10%=13萬元(1.5分)
應簽證的工程款為：120-13=107萬元(0.5分)
應簽發的付款憑證金額為:107-15=92萬元(1分)
3.合同終止時業主已支付施工單位各類工程款:
112+55+53.60+92=312.60萬元(1分)
4.施工單位提出的補償要求不合理(1分)：
(1)已購特殊工程材料價款補償50萬元的要求合理(1分)。
(2)施工設備遣返費補償10萬元的要求不合理(1分)。
應補償：(560-70-80-120)×10/560=5.18萬元(1分)
(3)施工人員遣返費補償8萬元的要求不合理(1分)。
應補償：(560-70-80-120)×8/560=4.14萬元(1分)
合計：50+5.18+4.14=59.32萬元(0.5分)
5.業主共應向施工單位支付的工程款:
70+80+ 120+59.32-8-12-15=294.32萬元(2分)
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