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第九章 國際廣場常用合同文本簡介

第一節(jié) FIDIC合同文本

一、FIDIC合同文本

1、《施工合同條件》是FIDIC編制其他合同文本的基礎(chǔ)。

①、工程師的地位：工程師屬于雇主人員，但不同于一般人員，在施工合同履行期間獨立工作。處理施工過程中有關(guān)問題是應(yīng)保持公平的態(tài)度。

②、工程師的權(quán)力:雇主只是授予工程師獨立做出決定的權(quán)限。

③、助手的指示：助手相當(dāng)于我國專業(yè)監(jiān)理工程師。助手在授權(quán)范圍內(nèi)向承包商發(fā)出指示與工程師指示效力相當(dāng)。承包商對助手的證書有異議時不需要助手澄清，可以直接向工程師請其對該指示予以確認、變更或取消。

④、口頭指示：2日內(nèi)作出書面記錄確認。

3、不可預(yù)見的物質(zhì)條件：扣減施工節(jié)約成本的關(guān)鍵點：

①、承包商未依據(jù)此條款提出索賠，工程師不得對以往承包人在有利條件下節(jié)約的成本主動扣減;

②、扣減以往節(jié)約成本部分是與本次索賠在施工性質(zhì)、施工組織和方法相類似部分，如果不類似的施工部位節(jié)約的成本不涉及扣減;

③、有利部分只涉及以往，以后可能節(jié)約的部分不能作為扣減的內(nèi)容;

④、以往類似部分施工節(jié)約成本的扣除金額最多不能大于本次索賠對承包商損失應(yīng)補償?shù)慕痤~。

4、指定分包商條款的合理性，以不得損害承包商的合法利益為前提，具體表現(xiàn);

①、招標(biāo)文件中已說明了指定分包商的工作內(nèi)容;

②、承包商有合法理由時，可以拒絕與指定分包商簽訂指定分包合同;

③、給指定分包商的付款，從承包商投標(biāo)報價的暫定金額內(nèi)支出;

④、承包商對指定分包商的施工協(xié)調(diào)收取相應(yīng)的管理費;

⑤、承包商對指定分包商的違約不承擔(dān)責(zé)任。

5、竣工試驗：如果竣工試驗表明雖然承包商完成的部分未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但該部分位于非主體或關(guān)鍵工程部位，對工程的運行功能影響不大，在雇主同意接收的前提下工程師可以頒發(fā)工程接收證書。同意接收有缺陷的部分工程應(yīng)當(dāng)扣減相應(yīng)的金額，確定減少的金額應(yīng)足以彌補工程缺陷給雇主帶來的價值損失。

6、承包商提交竣工驗收申請報告后，由于雇主應(yīng)負責(zé)的外界條件不具備而不能正常進行竣工試驗達到14天以上，為了合理確定都不是的竣工時間和該部分工程移交雇主及時發(fā)揮效益，規(guī)定工程師應(yīng)當(dāng)頒發(fā)接收證書?？⒐ず笱a檢試驗比正?？⒐ぴ囼灦喑龅馁M用應(yīng)當(dāng)補償給承包商。

7、《施工合同條件》對工程量增減變化較大需要調(diào)整合同約定單價的原則：

①、該部分工程在合同內(nèi)約定屬于單價計量支付的部分;

②、該部分工作通過計量超過清單預(yù)估工程量的10%;

③、計量的工作數(shù)量與單價乘積超過簽約合同價的0.01%;

④、數(shù)量的變化導(dǎo)致該項工作的施工成本超過1%

8、保留金返還：《施工合同條件》規(guī)定保留金在工程師頒發(fā)接收證書和履約證書后分兩次返還。若是按合同約定的分部移交工程接收證書，則返還按分包工程價值比例計算保留金的40%;

9、不可抗力事件后果的責(zé)任：我國合同法規(guī)定：以施工現(xiàn)場人員和財產(chǎn)的歸屬，發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)奔放的損失，工期相應(yīng)順延;FIDIC規(guī)定由于承包商的中標(biāo)合同價中未包含不可抗力損害的風(fēng)險費用，因此對不可抗力的損害結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。