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第五章　建設工程施工階段的投資控制

第二節(jié) 工程計量

工程計量是指根據(jù)發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單和其他文件，項目監(jiān)理機構對承包人申報的合格工程的工程量進行的核驗。

工程量的正確計量是發(fā)包人向承包人支付工程進度款的前提和依據(jù)，必須按照相關工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。

因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

成本加酬金合同參照單價合同計量。

一、工程計量的依據(jù)

二、單價合同的計量

工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的工程量確定。施工中進行工程量計量時，當發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時，應按承包人在履行合同義務中實際完成的工程量計量。

㈠計量程序(全部調(diào)整)

關于單價合同的計量程序，《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201中約定：

⑴承包人應于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關資料。

⑵監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或抽樣復測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

⑶監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。

同時《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013還有如下規(guī)定：

⑴發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時，應在計量前24小時通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。雙方均同意核實結果時，則雙方應在上述記錄上簽字確認。承包人收到通知后不派人參加計量，視為認可發(fā)包人的計量核實結果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量核實結果無效。

⑵當承包人認為發(fā)包人核實后的計量結果有誤時，應在收到計量結果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并附上其認為正確的計量結果和詳細的計算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應在7天內(nèi)對承包人的計量結果進行復核后通知承包人。承包人對復核計量結果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。

⑶承包人完成已標價工程量清單中每個項目的工程量并經(jīng)發(fā)包人核實無誤后，發(fā)承包人應對每個項目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結算工程量，并應在匯總表上簽字確認。

【例】根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)，監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后()天內(nèi)，完成對工程量報表的審核并報送發(fā)包人。

A.7

B.14

C.21

D.28

【答案】A

㈡工程計量的方法

監(jiān)理人一般只對以下三方面的工程項目進行計量：

⑴工程量清單中的全部項目;

⑵合同文件中規(guī)定的項目;

⑶工程變更項目。

估價法計量過程如下：

1)按照市場的物價情況，對清單中規(guī)定購置的儀器設備分別進行估價;

2)按下式計量支付金額：

計算支付的金額F=清單所列該項的合同金額A×該項實際完成的金額(按估算價格計算)B÷該項全部儀器設備的總估算價格D

①該項實際完成金額B必須按估算各種設備的價格計算，它與承包人購進的價格無關。

②估算的總價與合同工程量清單的款額無關。

估價的款額與最終支付的款額無關，最終支付的款額總是合同清單中的款額。

【例】進行工程計量支付時，應采用均攤法支付的有()。

A.測量設備保養(yǎng)費用

B.為監(jiān)理工程師提供宿舍的費用

C.購買建筑工程保險的費用

D.計量混凝土構件體積的費用E.維護施工工地清潔的費用

【答案】ABE

【例】在施工階段，監(jiān)理工程師應進行計量的項目有()。

A.工程量清單中的全部項目

B.各種原因造成返工的全部項目

C.合同文件中規(guī)定的項目

D.超出合同工程范圍施工的項目E.工程變更項目

【答案】ACE

三、總價合同的計量

采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量的計算與上述單價合同的工程量計量規(guī)定相同。

采用經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價合同各項目的工程量應為承包人用于結算的最終工程量。

此外，總價合同約定的項目計量應以合同工程經(jīng)審定批準的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應在合同中約定工程計量的形象目標或事件節(jié)點進行計量。

按月計量支付的總價合同，《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201中約定的計量支付程序同單價合同。

總價合同采用支付分解表計量支付的，可以根據(jù)上述約定(同單價合同)進行計量，但合同價款按照支付分解表進行支付。