2014年自考"房地產評估"復習資料:無形資產評估的程序
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第二節 無形資產評估的程序與方法
一、無形資產評估的程序
(一)明確評估目的
同樣的無形資產，由于發生的經濟行為不同，其評估的價值類型和選擇的方法也不一樣。無形資產評估的具體目的有：
1、市場上無形資產的轉讓;
2、無形資產投資;
3、股份制改造、清算資產;
4、法律訴訟中作為訴訟標的;
5、納稅需要;
6、保險的需要及其他目的。
(二)鑒定無形資產
無形資產是附著于企業、與企業共存的資產，許多無形資產并未在企業財務報表中列示。因此，對無形資產進行評估時，評估人員應對被評估的無形資產進行鑒定。無形資產的鑒定是進行無形資產評估的基礎工作，直接影響到評估范圍和評估價值的科學性。無形資產的評估目的一般情況下有幾個方面：
1、明確目的、確定價值類型。例如：轉讓、投資、股份制改造、清算等這都是決定于資產評估的特定目的，決定于和無形資產相關的市場經濟行為來確定的，
2、鑒定無形資產。無形資產是附著于企業或與企業共存的資產，許多無形資產并不是在企業的財務報表或財務賬上。
3、確定無形資產有效期限。無形資產有效期限是其存在的前提。
(三)確定評估方法，搜集相關資料
應根據所評估無形資產的具體類型、特點、評估目的及外部市場環境等具體情況，選用市場法或收益法、成本法等評估方法。
1、采用市場法評估無形資產
2、采用收益法
3、成本法
(四)整理和報告，做出評估結論
無形資產評估報告書是無形資產評估過程的總結，也是評估者承擔法律責任的依據。報告書中應說明擁有被評估無形資產的公司或權利人名稱;說明評估目的和基準日;說明提供價值的含義及適用條件;列出評估方法及其重要參數確定過程，等等。另外，評估報告書要簡潔、明確，避免誤導。
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