2022年高級經濟師《建筑與房地產經濟》入門知識點：工程項目經濟評價—財務評價
瀏覽
收藏
下面是小編特地為大家分享的高級經濟師《建筑與房地產經濟》入門知識點，供大家去學習哦。
想要查看更多高級經濟師《建筑與房地產經濟》入門知識點，可點擊免費下載>>2022年高級經濟師《建筑與房地產經濟》入門知識點匯總
知識點：工程項目經濟評價—財務評價
工程項目經濟評價是指在完成項目方案的基礎上，采用科學的分析方法，對擬建項目的財務可行性和經濟合理性進行科學的分析論證，作出全面、正確的經濟評價結論,為投資者提供科學的決策依據。
經濟評價是可行性研究的重要內容和有機組成部分,包括財務評價(也稱財務分析)和國民經濟評價(也稱經濟分析)。
(一)財務評價
財務評價是指在國家現行財稅制度和價格體系下，從項目角度出發，計算項目范圍內的財務效益和費用,分析項目的盈利能力、清償能力和財務生存能力，對項目財務可行性進行的評價。財務評價的主要工作內容如下：
(1)選取財務評價基礎數據與參數。
(2)估算項目財務效益和費用。估算項目的銷售(營業)收入、項目總投資、經營成本、總成本費用、稅費等。
1)銷售(營業)收入。
2)項目總投資。項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金投資。
①建設投資由工程費用(建筑安裝工程費、設備工器具購置費)、工程建設其他費和預備費(基本預備費和漲價預備費)組成。工程項目經濟評價中，應按有關規定將建設投資中的各分項分別形成固定資產原值、無形資產原值和其他資產原值。形成的固定資產原值可用于計算折舊費，形成的無形資產和其他資產原值可用于計算攤銷費。
②建設期利息
③流動資金是指項目運營期內長期占用并周轉使用的營運資金。流動資金等于流動資產與流動負債的差額，流動資產的構成要素一般包括應收賬款、存貨、現金、預付賬款，流動負債的構成要素一般只考慮應付賬款和預收賬款。
3)經營成本。經營成本作為項目運營期的主要現金流出，其構成和估算公式為：
經營成本=外購原材料、燃料和動力費+工資及福利費+修理費+其他費用
4)總成本費用。總成本費用是指在運營期內為生產產品或提供服務所發生的全部費用，等于經營成本與折舊費、攤銷費和利息支出之和。
總成本費用計算公式為：
總成本費用=外購原材料、燃料和動力費+工資及福利費+修理費+其他費用+折舊費+攤銷費+利息支出。
總成本費用可分解為固定成本和可變成本。固定成本一般包括折舊費、攤銷費、修理費、工資及福利費(計件工資除外)和其他費用,通常把運營期發生的全部利息也作為固定成本。可變成本主要包括外購原材料、燃料及動力費和計件工資等。
5)稅費。項目評價涉及的稅費主要包括關稅、增值稅、消費稅、所得稅、資源稅、城市維護建設稅和教育費附加等;
(3)編制財務分析基本報表。主要有項目投資現金流量表、項目資本金現金流量表、投資各方現金流量表、利潤與利潤分配表、財務計劃現金流量表、資產負債表、借款還本付息計劃表。
(4)根據以下財務分析基本報表，計算財務評價指標，進行項目的盈利能力分析、償債能力分析、財務生存能力分析。
1)項目投資現金流量表。其用于計算項目投資內部收益率及凈現值等財務分析指標。
2)項目資本金現金流量表。其用于計算項目資本金財務內部收益率。
3)投資各方現金流量表。其用于計算投資各方內部收益率。
4)利潤與利潤分配表。其用來反映計算期內各年銷售(營業)收人、總成本費用、利潤總額等情況，以及所得稅后利潤分配，用于計算總投資收益率、項目資本金凈利潤率等指標。
5)財務計劃現金流量表。其用來反映計算期內各年的投資、融資及經營活動的現金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析項目財務生存能力。
6)資產負債表。其用于綜合反映項目計算期內各年年末資產、負債和所有者權益的增減變化及對應關系，計算資產負債率。
7)借款還本付息計劃表。其用來反映計算期內各年借款本金償還和利息支付情況，用于計算償債備付率和利息備付率指標。
(5)不確定性分析。其包括敏感性分析和盈虧平衡分析。
2022年高級經濟師報名時間暫未公布，可參考2021年報名時間>>>點擊查看，小編建議考生可提前填寫 免費預約短信提醒服務，屆時我們會及時提醒您2022年高級經濟師報名時間通知，讓您在備考期及時收到2022年高級經濟師相關信息!
以上內容是2022年高級經濟師《建筑與房地產經濟》入門知識點：工程項目經濟評價—財務評價，小編為廣大考生上傳更多2022年高級經濟師考試報考指南、備考指導等文檔，可點擊“免費下載”按鈕后進入下載頁面。
最新資訊
- 2026年高級經濟師考試大綱發布時間確定，備考提前！2025-09-19
- 2025年高級經濟師評審答辯問答集：從自我介紹到專業追問全流程2025-09-09
- 速領！2025年高級經濟師《運輸經濟》5月下時政精華資料2025-06-04
- 2025年高級經濟師農業經濟5月下時政速析，免費下載助力備考2025-06-04
- 【免費下載】2025年高級經濟師《建筑與房地產》時政速析（5月下）2025-06-04
- 2025年高級經濟師五月《財政稅收》時政熱點：這波考點不看丟分！2025-06-03
- 免費領：2025年高級經濟師金融專業5月時政速析2025-06-03
- 2025年高級經濟師工商時政速析，備考必看！（五月下旬）2025-06-03
- 免費下載！2025年高級經濟師《人力資源》時政速析（5月下）2025-06-03
- 2025年四月高級經濟師《運輸》時政速遞免費領，備考快人一步！2025-05-08
打卡人數
