2021年高級經濟師《財政稅收》預習知識點:契稅的稅收優惠
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知識點：契稅的稅收優惠
1.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。
2.城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅;對于所購面積超出國家規定的標準面積以外的部分按規定繳納。
3.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情減免。
4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。
5.單位和個人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
6.依照規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。
7.與個人有關的契稅優惠
(1)家庭唯一住房：90(含)平米以下，1%;90平米以上，1.5%。
(2)第二套改善性住房：90(含)平米以下，1%;90平米以上，2%。
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施改善性住房契稅優惠政策，其他地區適用。
8.公司合并：兩個或兩個以上的公司，依照法律規定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續的，對合并后公司承受原合并各方土地、房屋權屬，免征契稅。
9.公司分立：公司依照法律規定、合同約定分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，對分立后公司承受原公司土地、房屋權屬，免征契稅。
10.債權人承受承受破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。
11.資產母公司以土地、房屋權屬向其全資子公司增資，視同劃轉，免征契稅。
12.經國務院批準實施債轉股的企業，對債轉股后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅。
13.在股權(股份)轉讓中，單位、個人承受公司股權(股份)，公司土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。
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