2015年房地產估價師《經營與管理》考點:物業的維修養護

更新時間：2015-04-27 10:27:12 來源：|0

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摘要 2015年房產估價師正在備考,環球網校整理"2015年房地產估價師《經營與管理》復習資料,供大家參考學習!祝您馬到成功!

　　作表示感謝，對建筑物缺陷可能給租戶造成的不便表示歉意。這種及時應租戶要求而進行的維修，不僅能樹立物業服務企業的信譽，而且還有助于避免由于物業缺陷而導致的重大經濟損失。

　　除應租戶要求而進行的維修外，還要按時對物業進行定期的檢查、維修與養護。每次檢查維修都要依建筑物各部位和其附屬設備的情況有所側重。檢查結果要詳細記錄并及時報告給業主。

　　物業管理人員雖然被授權負責物業的維修，但必須以不突破維修預算為原則。對于建筑物內主要設備的更新工作如供熱或空調系統的更新，物業管理人員必須征得業主的同意。此外，對租戶就建筑物尤其是內部設備的使用提供指導，也是物業維修計劃的重要內容，這樣就可以使租戶、物業管理人員以及業主共同承擔物業維護的責任，并使各方的利益得到應有的保護。

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