2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》命題點歸納7
瀏覽
收藏
特別推薦：房地產(chǎn)估價師歷年真題(2003-2012)匯總
點擊查看：2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》命題點歸納匯總
估價時點的原則
1.遵守合法原則應(yīng)做到下列幾點：
(1)在依法判定的權(quán)利類型及歸屬方面，一般應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)利證書、權(quán)利檔案的記載或者合同約定(如租賃權(quán))、以及其他合法權(quán)屬證明材料為依據(jù)。
(2)在依法判定的使用權(quán)利方面，應(yīng)以使用管制(如城市規(guī)劃、土地用途管制等)為依據(jù)。
(3)在依法判定的處分權(quán)利方面，應(yīng)以法律、法規(guī)、政策或者合同(如土地使用權(quán)出讓合同)等允許的處分方式為依據(jù)。
(4)在依法判定的其他權(quán)益方面，評估出的價值應(yīng)當符合國家的價格政策。
2.估價時點的原則
(1)估價時點原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應(yīng)是在由估價目的決定的某個特定時間的價值。
(2)估價時點原則的內(nèi)容
估價通常只是評估某個特定時間的價值。這個特定時間既不是委托人也不是房地產(chǎn)估價師可以隨意假定，必須根據(jù)估價目的來確定。
(3)估價目的是龍頭，確定了估價目的，其他便可以根據(jù)估價目的來確定。
編輯推薦：
2015年房地產(chǎn)估價師vip套餐搶先報名，不過免費重學(xué) 
2015年房地產(chǎn)估價師精品vip套餐震撼推出，終身免費重學(xué)
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，歡迎加入考試交流群：331909053，隨時與廣大考生朋友們一起交流。
最新資訊
- 房地產(chǎn)估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗2025-06-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試備考攻略：高效學(xué)習(xí)方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導(dǎo)：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產(chǎn)估價師高效備考攻略：全面提升學(xué)習(xí)效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產(chǎn)估價師考試?2025-04-08
- 挑戰(zhàn)7個月過4個科目！2025年房地產(chǎn)估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數(shù)
