2015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》考點(diǎn):對房地產(chǎn)的認(rèn)識與描述

更新時間：2015-01-12 10:27:37 來源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證立即預(yù)約

請?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚，換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要 2015年房產(chǎn)估價師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題,供大家參考學(xué)習(xí)!祝您馬到成功!

　　特別推薦：房地產(chǎn)估價師歷年真題(2003-2012)匯總　

　　對房地產(chǎn)的認(rèn)識與描述

　　歷年考試焦點(diǎn)

　　1.上調(diào)貸款利率、開征房地產(chǎn)特有環(huán)節(jié)的稅收、提高最低購房首付款比例會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降，而收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上升。在賣方市場下，增加賣方的稅收通常會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲。一般來說，GDP增長說明社會總需求在增加，會引起房地產(chǎn)價格上漲，尤其是地價的上漲。隨著家庭人口規(guī)模小型化，即每個家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增加，所需的住宅總量將增加，住宅價格有上漲的趨勢。

　　2.一般來說，平面布置合理、交通聯(lián)系方便、有利于使用的，價值就高，反之，價值就低。尤其是住宅，平面設(shè)計中功能分區(qū)是否合理、使用是否方便是決定其價格高低的重要因素之一。

　　3.在有較多土地供應(yīng)者的情況下，地價水平主要取決于房價水平。

　　4.低價格政策并不意味著造成房地產(chǎn)價格的絕對水平低，高價格政策也并不意味著造成房地產(chǎn)價格的絕對水平很高。

　　5.房地產(chǎn)價格影響因素的分類。

　　編輯推薦：

　　2015年房地產(chǎn)估價師考試報考指南

　　2015年房地產(chǎn)估價師vip套餐搶先報名，不過免費(fèi)重學(xué)