2015年房地產估價師《理論與方法》考點:恩格爾定律與恩格爾系數

更新時間：2014-12-05 10:32:12 來源：|0

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摘要 2015年房產估價師正在備考,環球網校整理"2015年房地產估價師《理論與方法》復習資料,供大家參考學習!祝您馬到成功!

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　　19世紀德國統計學家恩格爾根據統計資料，對消費結構的變化得出一個規律：一個家庭收入越少，家庭收入中(或總支出中)用來購買食物的支出所占的比例就越大，隨著家庭收入的增加，家庭收入中(或總支出中)用來購買食物的支出則會下降。推而廣之，一個國家越窮，每個國民的平均收入中(或平均支出中)用于購買食物的支出所占比例就越大，隨著國家的富裕，這個比例呈下降趨勢。恩格爾定律的公式：

　　　　　　　　　　　　　　　　食物支出變動百分比
　　食物支出對總支出的比率(R1)＝──────────
　　　　　　　　　　　　　　　　總支出變動百分比
　　或
　　　　　　　　　　　　　　　食物支出變動百分比
　　食物支出對收入的比率(R2)＝──────────
　　　　　　　　　　　　　　　收入變動百分比　
　　　　　　　　　　　　　　　收入變動百分比　　

　　R2又稱為食物支出的收入彈性。

　　恩格爾定律是根據經驗數據提出的，它是在假定其他一切變量都是常數的前提下才適用的，因此在考察食物支出在收入中所占比例的變動問題時，還應當考慮城市化程度、食品加工、飲食業和食物本身結構變化等因素都會影響家庭的食物支出增加。只有達到相當高的平均食物消費水平時，收入的進一步增加才不對食物支出發生重要的影響。

　　恩格爾系數是根據恩格爾定律得出的比例數，是表示生活水平高低的一個指標。其計算公式如下：

　　　　　　　食物支出金額
　　恩格爾系數＝───────
　　　　　　　　總支出金額　

　　除食物支出外，衣著、住房、日用必需品等的支出，也同樣在不斷增長的家庭收入或總支出中，所占比重上升一段時期后，呈遞減趨勢。

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