2015年房地產估價師《案例分析》精選知識點8
更新時間：2014-11-27 10:01:55
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2015年房產估價師正在備考,環球網校整理"2015年房地產估價師《案例分析》復習資料,供大家參考學習!祝您馬到成功!
估價報告本身的不完善
1、缺少規范中“估價報告的規范格式”所要求的必備項目。
2、對估價對象描述不清
(1)沒有說明估價對象的產權，即沒有說明委托方是否擁有估價對象的土地使用權和房屋所有權。
(2)對估價對象的性質沒有描述清楚
(3)對估價對象的物質實體狀況描述不清楚
3、行文、譴詞造句不當(術語不準、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊)
4、邏輯不嚴謹
前后不一致(數據、方法選用與測算過程中的方法運用、標題與內容、數據來源無出處、判斷推理沒有充足的理由)
5、寫作有錯誤
(1)評估結果中沒有說明幣種，沒有進行大寫。
(2)對外幣表達的結果，沒有寫明折算成人民幣的匯率。
(3)表達形式不科學
估價方法選用上的錯誤
1、只使用了一種估價方法
2、能用市場比較法的沒有用。
3、收益性房地產的估價，未選用收益法作為其中的一種估價方法。
4、具有投資開發或再開發潛力的房地產的估價，未選用假設開發法作為其中的一種估價方法。
5、適宜采用多種估價方法進行估價的，沒有同時采用多種估價方法進行估價。估價方法的選用沒有結合估價對象的特點或不符合有關的規定
編輯推薦：
編輯推薦
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
