2015房地產估價師《理論與方法》考點:房地產價格影響的金融政策

更新時間：2014-11-03 10:09:01 來源：|0

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摘要 2015年房產估價師正在備考,環球網校整理"2015年房地產估價師《理論與方法》復習資料,供大家參考學習!祝您馬到成功!

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　　房地產由于價值量大，其開發、投資、消費均與金融密切相關。因此，金融政策的變化對房地產價格有影響。影響房地產價格的金融政策主要是房地產信貸政策，包括嚴格控制或適度放松房地產開發、購房貸款，上調或下調金融機構貸款基準利率，提高或降低最低購房首付款比例，提高或降低最高房地產抵押貸款成數，延長或縮短最長購房貸款期限等等。例如，嚴格控制房地產開發貸款，會減少未來的房地產供應量，從而會使房地產價格上升;采取諸如上調貸款利率、提高最低購房首付款比例等抑制房地產需求的措施，會減少房地產需求，從而會降低房地產價格。

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