2014年房地產估價師《理論與方法》公式:假設開發法計算中各項的求取
更新時間：2014-08-08 11:02:10
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摘要 2014年房產估價師正在備考,環球網校整理"2014年房地產估價師《理論與方法》復習資料"供大家參考學習!祝您馬到成功!
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3.假設開發法計算中各項的求取
?利率=單位時間內的利息/本金×100%
?I=P×i×n ?F=P(1+i×n)
?復利的本利和計算公式為：F=P(1+i)n
?復利的總利息計算公式為：I=P[(1十i)n―1]
?在名義利率下的本利和為：F=P(1+r/m)n×m
?在名義利率下的一年末本利和為：F=P(1+r/m)m
?假設實際年利率為i則在實際利率下的一年末本利的為：F=P(1+i)
?令一年末名義利率與實際利率的本利和相等，即P(1+i)=P(1+r/m)m得出i=(1+r/m)m―1
?名義利率與實際利率的關系，還可以通過利率的計算公式得出，即i=(F―P)/P =P(1+r/m)m―P/P=(1+r/m)m―1
上7.4式中： i―利率; n―計息周期數; I―總利息; F―計息期末的本利和; r―名義年利率; m―一年中計息m次;
r/m――每次計息的利率;P―本金;
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