2014年房地產估價師《制度與政策》考點知識及例題解析50

更新時間：2014-05-22 14:16:09 來源：|0

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摘要 2014年房產估價師正在備考,環球網校整理"2014年房地產估價師《制度與政策》復習資料"供大家參考學習!祝您馬到成功!

　　特別推薦：房地產估計師歷年真題(2003-2012)匯總

　　房地產測繪的作用

　　(1)為房地產開發、經營以及交易提供基本信息服務

　　房地產測繪成果提供了房地產商品量的量度依據，為房地產開發、經營企業實施房地產開發經營決策、銷售、核算，提供了數量方面的參考依據，也為房地產消費者選擇、購置房地產提供了必要的信息。

　　(2)為房地產管理提供信息服務

　　①在制定相關政策時，房地產管理部門需要掌握區域內房地產的整體情況;②房地產權屬登記發證需要掌握各個產權單位的具體位置、界址、占地范圍和房屋面積等信息，這些信息需要通過測繪來完成.

　　(3)為其他部門提供參考資料

　　房地產測繪還可以為城市建設、司法機關案件審理、仲裁、稅收、保險等部門提供基礎資料和相關信息。

　　例題：房地產測繪的作用包括( )

　　A.為房地產開發提供基本信息服務

　　B.為房地產經營提供基本信息服務

　　C.為房產不法交易提供基本信息服務

　　D.為房地產管理提供信息服務

　　E.為其他部門提供參考資料

　　答案：ABDE

　　解析：房地產測繪是不會為房產不法交易提供基本信息服務的。

　　二、房地產面積測算(熟悉)

　　1、房地產面積測算的意義和內容

　　(1)房地產面積測算的意義

　　房屋及其用地的面積，是房地產產權產籍管理、核發權屬證書的必要信息，也是房地產開發商進行經營決策、房地產權利人維護合法權益的必不可少的資料;同時也是房地產稅費的征收、城鎮規劃和建設的重要依據。房地產面積測算是一項技術性強、精確度要求高的工作，關系到國家、開發商、消費者和權利人的切身利益，是整個房地產測繪中非常重要的組成部分。

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