2014年房地產估價師《案例分析》:常見錯誤(4)
更新時間：2014-05-05 10:25:57
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2014年房產估價師正在備考,環球網校整理"2014年房地產估價師《案例分析》復習資料"供大家參考學習!祝您馬到成功!
市場比較法
(1)修正系數的確定沒有充足的理由
(2)比較實例的數量不夠，即沒有達到三個以上(含三個)的可比實例。
(3)修正系數的取值不統一、不規范或比較物與參照物相互顛倒。
(4)單項修正對可比實例成交價格的調整幅度超過了20%，或者各項修正對可比實例成交價格的綜合調整幅度超過了30%.
(5)比較修正的方向錯誤。
(6)可比實例不符合條件。
(7)區域因素與個別因素混淆不請。
(8)區域因素與各別因素具體比較修正項目的選擇沒有結合估價對象與可比實例的差異。
(9)區域因素與各別因素具體比較修正項目的選擇沒有與評估對象的特點結合起來。
(10)比較修正項目有漏項。
(11)間接比較與直接比較混淆不清。
(12)區域因素比較修正的內涵理解錯誤。
編輯推薦：
編輯推薦
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
