2014房產(chǎn)估價《經(jīng)營與管理》考點:基礎(chǔ)租金與百分比租金辨析

更新時間：2014-01-13 15:47:18 來源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證立即預(yù)約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要 2014房產(chǎn)估價《經(jīng)營與管理》考點:基礎(chǔ)租金與百分比租金辨析

　　零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金與百分比租金辨析

　　(1)概念不同基礎(chǔ)租金是零售商業(yè)物業(yè)租約中載明的租金。基礎(chǔ)租金又稱最低租金，常以每月每平方米為基礎(chǔ)計算

　　百分比租金通常是按超出一定年營業(yè)額以外的部分的一定比例計算的租金，常常作為基礎(chǔ)租金的附加部分。

　　(2)特點不同基礎(chǔ)租金是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績(營業(yè)額)不相關(guān)的一個最低收入。百分比租金是業(yè)主分享了作為租戶的零售商的部分經(jīng)營成果。百分比租金通常按年支付，但具體也可以按月或季度支付。由于該類租金以零售商的營業(yè)額為基數(shù)，其數(shù)量可能在每個月之間有較大的波動。此外，百分比租金沒有統(tǒng)一的百分。

　　編輯推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價師考試報考指南

　　2013年房地產(chǎn)估價師成績查詢時間匯總