2014房產估價《經營與管理》考點:固定資產
更新時間：2014-01-06 13:35:30
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摘要 2014房產估價《經營與管理》考點:固定資產
固定資產：是指使用期限較長(一年以上)，單位價值在規定的標準以上，在生產過程中為多個生產周期服務，在使用過程中保持原來的物質形態的資產;
建筑工程費
設備購置費
安裝工程費
工具及生產家具購置費
其它費用(土地補償費、管理費等)
固定資產原值：建設項目建成或投產時核定的價值
折舊：固定資產轉移價值的補償，一種會計手段;在投資項目壽命期(或計算期)內，折舊和攤銷不是項目的現金流出，但是，是成本的一部分。
固定資產凈值 = 固定資產原值 - 累計折舊額
期末殘(余)值：壽命期末的固定資產殘余價值，現金流入
無形資產：能為企業長期提供某種權利或利益但不具有實物形態的資產。
包括專利、著作權、版權、商標、專有技術等
其價值在服務期內逐年攤銷，攤銷費計入成本
遞延資產：項目籌建期內，集中發生除固定資產投資和無形資產投資以外的各項費用所形成的資產。
包括開辦費、租賃固定資產改良費、固定資產裝璜、裝修費等
在規定年限內平均攤銷，攤銷費計入成本
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