2014房產估價《經營與管理》考點:投資的概念與分類
更新時間：2014-01-06 13:31:03
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摘要 2014房產估價《經營與管理》考點:投資的概念與分類
投資的概念與分類
概念：工程經濟中的投資，是指在工程建設活動過程中為實現預定的生產、經營目標而預先墊付的資金。這里的資金是有形資產、無形資產和貨幣基金的總和。生產性建設項目總投資分為建設投資和流動資金投資兩大部分
分類：(1)固定資產投資(2)無形資產投資(3)遞延資產投資(4)流動資產投資
投資來源
自有資 金
投資者繳付的出資額(包括資 本金和資本溢價)，是企業用于項目投資的新增資本金、資本公積金、提取的折舊費與攤銷費以及未分配的稅后利潤等。
負債資金
銀行和非銀行金融機構的貸款及發行債券的收入等。包括長期負債(長期借款、應付長期債券和融資租賃的長期應付款項等)和短期負債(短期借款、應付賬款等)。
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