2014房產估價《理論與方法》考點:房地產供給曲線

更新時間：2013-12-30 12:47:31 來源：|0

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摘要 2014房產估價《理論與方法》考點:房地產供給曲線

　　房地產供給曲線

　　房地產供給曲線表示房地產的供給量與其價格之間的關系――某種房地產的供給量如何隨著該種房地產價格的變動而變動。在圖3-2(a)中，根據習慣，以縱坐標軸表示某種房地產的價格(P)，橫坐標軸表示該種房地產的供給量(Q)，因為在價格較低時供給量減少，在價格較高時供給量增加，所以得到的是一條向右上方傾斜的供給曲線(S)。

　　如果考慮影響房地產供給量的非該種房地產價格水平因素，那么供給量不再是沿著供給曲線變動，而是整個供給曲線發生位移。如圖3-2(b)所示，以S0 為基礎，如果房地產的開發成本上升，則整個供給曲線將由S。向左位移到S1;如果房地產的開發成本下降，則整個供給曲線將由S0向右位移到S0在房地產開發成本下降導致整個供給曲線向右位移的情況下，每一價格水平都有更多的供給量，或者說，對每一數量水平，房地產開發商都愿意接受較低的價格。

　　注：供給量的變動是由商品本身價格變化引起的，在坐標中表現出來的是點的移動;供給的變動是由商品本身價格以外的因素變化引起的，在坐標中表現出來的是線的移動。

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