2014房地產估價師《經營與管理》考點:房地產市場特性

更新時間：2013-11-13 11:03:58 來源：|0

瀏覽

房地產估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區

獲取驗證立即預約

請填寫圖片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要 2014房地產估價師《經營與管理》考點:房地產市場特性

　　房地產市場的特性

　　房地產市場具有市場的一般規律性，如受價值規律、競爭規律、供求規律等的制約。但房地產市場還具有以下六方面特性：①市場供給的壟斷性;②市場需求的廣泛性和多樣性;③市場交易的復雜性，包含三個具體含義：交易時間長、交易費用高、需要專業人士服務;④市場價格與位置密切相關，價格總體呈向上波動趨勢、價格易受交易主體的個別因素影響：⑤存在廣泛的經濟外部性，分為正外部性和負外部性;⑥市場信息的不對稱性;其中第五、第六個特性是2008年教材新增內容。

　　除以上六方面特性外，房地產市場還要受社會體制的規定，比如我國土地出讓制度(如一次性交納土地出讓金、土地“招拍掛”)導致的我國房地產市場不同于美國等其他國家的一些特殊性。

　　編輯推薦：

　　2014年房地產估價師考試報考指南

　　2013年房地產估價師成績查詢時間匯總