2014年房地產估價師考試:房地產經營與管理資料2

更新時間：2013-10-12 14:33:18 來源：|0

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摘要 2014年房地產估價師考試:房地產經營與管理

　　房地產估價師：購房預定款性質的費用

　　購房預定款性質的費用可以退還嗎?

　　答：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

　　房地產估價師：房地產開發項目交付使用的情況

　　在什么情況下，房地產開發項目可以交付使用?

　　答：房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目完工后，房地產開發企業應當提請規劃、消防、環保、質量技術監督、城建檔案、燃氣和民房等有關主管部門進行專項驗收，并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準許使用文件，并組織設計、施工和監理等單位進行竣工驗收。

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