房地產估價師考試案例分析中常見錯誤
更新時間：2013-08-07 15:43:52
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 房地產估價師考試案例分析中常見錯誤
一、估價對象屬于房地產的
1)土地使用權人交代不清
2)土地使用權性質交代不清，如是出讓還是劃撥土地，集體土地還是國有土地等
3)土地使用年限交代不清，如起止年月等(劃撥土地不需交代)
4)是否具有土地使用權證沒有交代
5)是否具有房屋所有權證沒有交代
6)房屋用途交代不清
7)建筑物結構交代不清
8)房屋建成年代交代不清
9)房屋的權屬交代不清(特別是抵押的情況)
10)房屋的狀態交代不清楚(如在建工程的投入數量)
二、估價方法選用上的錯誤
1.只使用了一種估價方法
2.能用市場比較法的沒有用。
3.收益性房地產的估價，未選用收益法作為其中的一種估價方法。
4.具有投資開發或再開發潛力的房地產的估價，未選用假設開發法作為其中的一種估價方法。
5.適宜采用多種估價方法進行估價的，沒有同時采用多種估價方法進行估價。估價方法的選用沒有結合估價對象的特點或不符合有關的規定。
編輯推薦：
編輯推薦
最新資訊
- 2025年房地產估價師備考學習技巧2025-06-20
- 2025年房地產估價師備考復習攻略：高效學習方法與實用技巧2025-05-29
- 備考攻略：2025注冊房地產估價師備考經驗2025-05-15
- 2025年房地產估價師備考復習經驗2024-11-29
- 2024年房地產估價師備考攻略：高效學習方法與實用技巧2024-06-24
- 備考指導：2024年房地產估價師考試科目特點和備考順序2024-06-16
- 2024年房地產估價師備考攻略：全面提升學習效率2024-06-07
- 備考指南：2024年房地產估價師考試如何高效備考2024-03-06
- 2023年房地產估價師考試《房地產制度法規政策》考點：房地產2023-08-10
- 2023年房地產估價師基礎知識點：求取建筑物折舊之年限法2023-08-10
打卡人數
