2012年房地產估價師考試考試大綱(全4科)(23)
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房地產基本制度與政策
第六章 房地產交易管理制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產交易管理基本內容、房地產轉讓、商品房銷售、商品房屋租賃、房地產抵押制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第五節 房地產抵押管理
一、房地產抵押的概念
二、房地產抵押的條件
三、房地產抵押的一般規定
四、房地產抵押合同
五、房地產抵押估價
六、房地產抵押登記
(一)房地產抵押登記部門
(二)房地產抵押登記要件
七、住房抵押貸款證券化涉及的抵押權變更登記
八、最高額抵押權
九、房地產抵押的效力
十、房地產抵押權的實現
考試要求
1.熟悉房地產交易管理的概念和原則;
2.掌握房地產交易的基本制度;
3.了解房地產交易管理機構及其職責;
4.掌握房地產轉讓的概念和分類;
5.掌握房地產轉讓的條件;
6.掌握房地產轉讓的程序;
7.熟悉房地產轉讓合同;
8.掌握以出讓方式取得建設用地使用權的房地產轉讓;
9.掌握以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產轉讓;
10.熟悉已購公有住房和經濟適用住房上市的有關規定;
11.熟悉商品房預售的概念;
12.掌握商品房預售的條件;
13.掌握商品房預售許可;
14.掌握商品房預售合同登記備案;
15. 掌握商品房現售;
16.熟悉商品房銷售代理;
17.熟悉商品房銷售中禁止的行為;
18.掌握商品房買賣合同;
19.熟悉房屋租賃的概念;
20.熟悉商品房屋租賃的條件;
21.熟悉商品房屋租賃合同;
22.熟悉房屋租賃登記備案;
23.熟悉商品房屋轉租;
24.掌握房地產抵押的概念;
25.掌握房地產作為抵押物的條件;
26.掌握房地產抵押的一般規定;
27.掌握房地產抵押合同;
28.掌握房地產抵押估價;
29.掌握房地產抵押登記;
30.熟悉住房抵押貸款證券化涉及的抵押權變更登記;
31.掌握最高額抵押權;
32.掌握房地產抵押的效力;
33.掌握房地產抵押權的實現。
更多信息請訪問：
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
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