注冊房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)講義（47）
瀏覽
收藏
第四章 房地產(chǎn)價格管理
第四節(jié) 房地產(chǎn)價格指數(shù)
二、我國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)
1．中房指數(shù)系統(tǒng)
中房指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）是中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（China Real Estate Index System）的簡稱，是一套以價格指數(shù)形式來揭示并反映全國各主要城市房地產(chǎn)市場發(fā)展和變化軌跡的指標(biāo)體系。中房指數(shù)采用了抽樣調(diào)查方法，在對市場商品房項目進(jìn)行調(diào)查的基礎(chǔ)之上，采用聚類分析方法，確定樣本，然后對樣本進(jìn)行較長時間的跟蹤調(diào)查。中房指數(shù)將物業(yè)按用途分為住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)用房、辦公用房和廠房倉庫4大類，以1994年11月北京物業(yè)的比較價格為基值，各城市的4類物業(yè)的銷售價格為依據(jù)，分別分為高、中、低3檔，以各類各檔次物業(yè)的銷售量為權(quán)計算4類物業(yè)的平均價格，最后將這4類物業(yè)的平均價格以竣工量為權(quán)數(shù)求得加權(quán)平均價格，并以此平均價格作為各城市的物業(yè)比較價格，運用下列公式計算各城市的房地產(chǎn)價格指數(shù)。
2．典型住宅價格指數(shù)系統(tǒng)
簡稱典型指數(shù)系統(tǒng)。1999年，由中房指數(shù)系統(tǒng)成立典型指數(shù)系統(tǒng)項目小組，負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計開發(fā)、維護(hù)運作，并根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)的理論基礎(chǔ)和城市住宅市場的特點，提出了初步的系統(tǒng)設(shè)計構(gòu)想。以后，項目小組廣泛征求老師學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士及政府官員的意見，得到了各方面的積極參與和充分肯定，系統(tǒng)理論設(shè)計經(jīng)評議、調(diào)整后最終成型。
3．武房指數(shù)系統(tǒng)
武房指數(shù)系統(tǒng)由分類物業(yè)指數(shù)和綜合物業(yè)指數(shù)組成，以2000年3月為基期、以2000年3月房地產(chǎn)價格指數(shù)1000點為基值，每季度第一個月16日向社會發(fā)布前一季度的武房指數(shù)。
第五節(jié) 房地產(chǎn)泡沫防范（自學(xué)）
•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 房地產(chǎn)估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗2025-06-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試備考攻略：高效學(xué)習(xí)方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導(dǎo)：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產(chǎn)估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產(chǎn)估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產(chǎn)估價師高效備考攻略：全面提升學(xué)習(xí)效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產(chǎn)估價師考試?2025-04-08
- 挑戰(zhàn)7個月過4個科目！2025年房地產(chǎn)估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數(shù)
