2012年房地產估價師《基本制度與政策》第一章知識點(2)
更新時間：2012-08-29 10:29:41
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3.普通商品房(兩個70政策)
從2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用房)和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%
4.廉租房
內含
廉租房是解決最低收入和低收入家庭住房困難的主要渠道
保障方式
城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結合的方式，以發放租賃補貼為主
人均廉租房面積標準
原則上不超過當地人均住房面積的60%
租金標準
實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構成
租賃住房補貼標準
按市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算
廉租住房房源(四項來源)
政府新建
收購
改建
鼓勵社會捐贈
廉租住房保障資金來源(五項來源)
財政預算資金
住房公積金增值收益-提取貸款風險準備金和管理費用之后
土地出讓凈收益-用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，可適當提高
廉租住房租金收入-實行收支兩條線管理，專項用于廉租房維護和管理
中央預算內投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助(支持對中西部困難地區)
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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