2012年房地產估價師《基本制度與政策》第一章知識點(5)
更新時間：2012-08-29 10:28:08
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【2009年真題】
廉租住房租金由( )構成。
A.維修費和管理費
B.維修費和利潤
C.維修費、管理費和利潤
D.維修費、利潤和稅金
【答案】A
【解析】廉租住房租金實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構成。
【2009年真題】
廉價住房保障資金的來源有( )等。
A.地方財政預算安排
B.中央財政專項補助
C.住房公積金增值收益
D.土地出讓凈收益
E.住宅專項維修資金
【答案】ABCD
【解析】E是住宅共有部分和共用設施的大修理儲備金，不能用于廉租房建設。
【2009年真題】
國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發土地所有權證書。( )
【答案】對
【解析】國有土地只有使用權證書，集體土地有集體土地所有權證書和使用權證書兩種。
【2009年真題】
經濟適用住房建設用地采取劃撥方式供應。 ( )
【答案】對
【解析】這也是為何經適房價格便宜的主要原因。
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•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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