2012年房地產估價師《經營與管理》精講(27)

更新時間：2012-06-21 14:01:53 來源：|0

瀏覽

房地產估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區

獲取驗證立即預約

請填寫圖片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

　　技術環境

　　建筑材料、建筑施工技術和工藝、建筑設備的進步;而更為重要的信息技術的發展和應用，及伴隨而來的房地產業信息化的要求

　　資源環境

　　土地、能源等資源約束

　　國際環境

　　國際資本流動和經濟人全球化新產品開發能力以及技術發展動向等。

　　⑺ 資源環境，指影響房地產市場發展的土地、能源、生態等自然資源條件。

　　⑻ 國際環境，是指國外發生的事情、狀況或關系。國際環境是一種動態的過程，是國家以外的結構體系對一國的影響和一國對國家以外結構體系的影響所做出的反應兩者之間的相互作用、相互滲透和相互影響的一個互動過程。

　　三、房地產市場的影響因素

　　㈠影響房地產市場發展的社會經濟因素

　　房地產市場發展與社會經濟環境的依存程度不斷增長。影響房地產市場發展的社會經濟因素有：社會因素，包括傳統觀念及消費心理、社會福利、人口數量及狀態、家庭戶數與規模、家庭生命周期等因素;經濟因素，包括經濟發展狀況、家庭收入水平及分布、物價水平、工資及就業水平、房價租金比等;政策因素，包括房地產供給政策、住房分配和消費政策、房地產金融政策、房地產產權與交易政策、房地產價格政策。

　　㈡影響房地產市場轉變的社會經濟力量

　　隨著全球經濟一體化進程的逐步推進和信息技術的飛速發展，房地產業的發展與社會經濟發展息息相關，其中影響房地產市場轉變的主要社會經濟力量包括：

　　⑴ 金融業的發展。房地產業在作為產業出現時，金融資本供給方的決策會直接影響房地產市場的價格，進而影響市場供給及人們對房地產租金價格水平的預期，從而導致市場空置情況及實際租金水平的變化。

•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講