2012年房地產估價師《案例與分析》精講(39)
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估價師聲明
我們鄭重聲明：
⑴ 我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的;
⑵ 本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制;
⑶ 我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系;
⑷ 我們依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》(GB/T50291-1999)進行分析，形成意見和結論，擬定本估價報告;
⑸ 我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘(本報告的評估人員中，××對估價對象進行了實地查勘);
⑹ 沒有人對本估價報告提供了重要專業幫助;
⑺ 如未得到本公司的書面許可，本報告書的全文或任何部分內容均不得向委托人、報告使用者、報告審查部門之外的單位和個人提供，也不得以任何形式公開發表。
中國注冊房地產估價師：×××
×××
估價的假設和限制條件
一、本估價報告基于以下假設條件：
⑴ 本次估價基于委托人所提供的全部資料具備真實性和合法性，并以此作為估價的重要依據之一。若因委托人提供的資料有誤而產生的責任由委托人全部承擔。
⑵ 本估價報告以估價對象房地產能夠按照規劃批準的用途持續有效地使用為假設前提。
⑶ 本估價報告以租賃權人在租賃期內對估價對象房屋及分攤土地擁有合法使用權為假設前提。
⑷ 本次估價以估價對象不存在為設定租賃期限的租約為假設前提。
⑸ 估價人員于2000年10月9日對估價對象的現場勘查僅限于估價對象的外觀和使用狀況，并未對結構等內在質量進行測試，故不能確定其有無內在缺陷。本報告以估價對象內在質量符合國家有關標準并足以維持其正常使用為假設前提。
⑹ 估價對象房地產建筑面積、用地面積由委托人提供，估價對象建筑結構由估價人員現場勘察確定，其準確性待產權管理部門認定。
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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