2012年房地產估價師《制度與政策》精講(65)
更新時間：2012-05-15 14:41:33
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三、現行投資的構成和工程造價的構成$lesson$
建設項目投資包含固定資產投資和流動資產投資兩部分。建設項目投資中的固定資產投資由設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅構成 房地產測繪基礎知識
一、內容提要：
1、 概述
2、房地產圖
3、房地產面積測算
二、考試要求：
1、了解房地產測繪的內涵，房產測繪的工作程序，土地面積的量算。
2、熟悉房地產測繪的特點，地形圖和地籍圖的內容及應用。
3、掌握房產測量的精度要求，房產圖的分類和作用。
第一節 概 述
一、 房地產測繪的內涵
1 、 測量學
測量學有許多分類，按照作用范圍可分為：空間測量、陸地測量、海洋測量;按照專業可分為地籍測量、房產測量、礦山測量、地質測量、水文測量、城市工程測量等。
測量工作的根本任務是確定地面的點位。
海洋或湖泊的水面在自由靜止時的表面，稱為水準面。與水準面相切的平面稱為水平面。點到大地水準面的鉛垂距離，也稱“海拔”。我國采用黃海平均海水面作為高程基準，1985年國家高程基準，采用青島驗潮站1952年至1979年驗潮資料計算確定的。所測國家水準原點(青島原點)高程為72.260米。
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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