2012年房地產估價師《制度與政策》精講(14)
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例題：房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后( )日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。$lesson$
A、30
B.60
C.90
D.120
答案：C
2、 房地產價格評估制度
《城市房地產管理法》規定“國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。”“基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規定。”
例題：房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以( )為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
A、基準地價
B.標定地價
C.各類房屋的重置價格
D.各類房屋的抵押價格
答案：ABC
解析：各類房屋的抵押價格一般出于抵押目的，是保守價格，房地產價格評估是不會以其為基礎的，應選ABC。
3、 房地產價格評估人員資格認證制度
《城市房地產管理法》規定：“國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。”《城市房地產中介服務管理規定》進一步明確：“國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。房地產價格評估人員分為房地產估價師和房地產估價員。”“房地產估價師必須是經國家統一考試、執業資格認證，取得《房地產估價師執業資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證》的人員。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。”
例題：《城市房地產管理法》規定的房地產交易基本制度包括( )。
A、房地產價格公告制度
B.房地產價格申報制度
C.房地產價格評估制度
D.房地產價格評估人員資格認證制度
答案：BCD
解析：《城市房地產管理法》沒有規定房地產價格公告制度，因此它是錯誤的，應選BCD。
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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