三、 房地產開發企業設立的程序$lesson$

　　新設立的房地產開發企業，應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：：

　　(1)營業執照復印件;

　　(2)企業章程;

　　(3)驗資證明;

　　(4)企業法定代表人的身份證明;

　　(5)專業技術人員的資格證書和聘用合同。

　　房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況，延長《暫定資質證書》有效期，但延長期不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

　　例題：新設立的房地產開發企業，應當自領取營業執照之日起( )日內，持有關文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。

　　A7 B.10 C.20 D.30

　　答案：D

　　規劃設計與工程建設管理制度與政策(上)

　　一、內容提要：

　　1、城市規劃管理制度與政策

　　2、勘察設計

　　二、考試要求：

　　1、了解勘察設計單位的資質管理，勘察設計市場的管理，注冊建筑師和注冊結構工程師制度。

　　2、熟悉城市規劃的編制與審批。

　　3、掌握城市規劃的基本概念和內容，城市規劃的實施。

　　第一節 城市規劃管理

　　一、城市規劃概述

　　1989年12月全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市規劃法》，標志著我國城市規劃走上了法制軌道。

　　1、城市規劃的基本概念

　　城市規劃是指為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定城市性質、規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間布局和各項建設的綜合部署和具體安排。

　　城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據，是保證城市土地合理利用和房地產開發等經營活動協調進行的前提和基礎，是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段。

　　城市規劃經過法律規定的程序審批確立后，就具有法規效力，城市規劃區內的各項土地利用和建設活動，都必須按照城市規劃進行。

　　城市規劃區是指城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。城市規劃區的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規劃中劃定。

　　城市規劃管理是指城市人民政府按照法定程序編制和審批城市規劃，并依據國家和各級政府頒布的城市規劃管理的有關法規和具體規定，對批準的城市規劃，用法制的、行政的、經濟的管理辦法，對城市規劃區內的各項建設進行統一的安排和控制，使城市的各項建設用地和建設工程活動有計劃、有秩序地協調發展，保證城市規劃的順利實施。

　　例題：下面關于城市規劃論述正確的是 ( )。

　　A。是建設城市和管理城市的基本依據 B.是保證城市土地合理利用和房地產開發等經營活動協調進行的前提 C是保證城市土地合理利用和房地產開發等經營活動協調進行的基礎. D.是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段。

　　答案：ABCD

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